Wohnraumvermessung - Jeder Quadratmeter zählt
Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche ist oft größer angegeben als tatsächlich vorhanden. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt die Flächenangabe im Vertrag eine große Rolle, da sich der Kaufpreis/ Miete nach der Größe misst.
Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt
Eine Überprüfung von Flächenangaben kann sich lohnen. Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Ist anhand unseres Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.
Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag?
Um Licht ins Dunkel zu bringen, unterstützt Sie unser Bausachverständiger mit einer stichfesten Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Unser erfahrener Bausachverständiger kann als unabhängiger Baugutachter mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt - Präzise Messung der Flächen
Mit professionellem Lasermessgerät ermittelt unser Bausachverständiger die tatsächlichen Flächengrößen - Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
Für Ihre weitere Verwendung werden die Ergebnisse in tabellarische Form vom Bausachverständigen unterschrieben und gestempelt zur Verfügung gestellt. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
799,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.
Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bei komplizierten Grundrissen, Dachschrägen oder Erker wird ein Mehraufwand im Stundenaufwand abgerechnet.Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
• Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
• Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
• Miet- oder Kaufvertrag -
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Rostock, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Rostock kommen bzw. sich nicht in Rostock auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Rostock - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Fläche von rund 181 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 209.000 Menschen (Stand 2023) ist Rostock das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und besitzt eine lange und bewegte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Rostock liegt an der Ostseeküste und hat eine strategisch günstige Lage mit guten Verbindungen zu anderen wichtigen Städten. Im Westen grenzt Rostock an Bad Doberan, im Süden an die Gemeinden Papendorf, Kessin und Broderstorf, im Osten an die Gemeinde Bentwisch und im Norden erstreckt sich die Stadt bis zur Ostsee mit dem bekannten Seebad Warnemünde. Diese Lage macht Rostock zu einem attraktiven Wohnort sowie einem beliebten Reiseziel.
Rostock bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die sowohl historische als auch moderne Attraktionen umfassen. Zu den bedeutendsten zählen:
- Die Marienkirche: Ein beeindruckendes Bauwerk der Backsteingotik mit einer astronomischen Uhr aus dem 15. Jahrhundert.
- Das Rathaus: Mit seiner barocken Fassade und den markanten sieben Türmen ist es ein Symbol der Stadt.
- Die Universität Rostock: Gegründet 1419, ist sie die drittälteste Universität Deutschlands und prägt das Stadtbild mit ihren historischen Gebäuden.
- Warnemünde: Das Seebad bietet einen breiten Sandstrand, den Leuchtturm und den Teepott sowie einen idyllischen Alten Strom mit vielen Cafés und Geschäften.
- Der Rostocker Zoo: Einer der größten Zoos an der deutschen Ostseeküste, bekannt für seine vielfältigen Tierarten und naturnahen Gehege.
Zusätzlich bietet Rostock vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, insbesondere Segeln und Surfen, was durch die Nähe zur Ostsee und den Breitling begünstigt wird.
Insgesamt zeichnet sich Rostock durch seine dynamische Mischung aus historischem Erbe, maritimem Flair und lebendiger Kulturszene aus. Diese Attribute machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort sowie zu einem beliebten Ziel für Besucher aus nah und fern.
Sehr zügige Durchführung und dazu noch Nachlass ggü. dem telefonisch vereibarten Preis auf Grund einer kleinen Wohnung. Top!
Wir benötigten kurzfristig eine Wohnflächenberechnung und aktuelle Grundrisse als Unterlagen für eine Finanzierungsanfrage.
Der vermittelte Dipl.-Ing. aus Köln, Herr Horstkotte, hat uns ein faires Angebot gemacht und innerhalb einer Woche alles abgewickelt.
Hervorragend!
Herr Korkmaz hat mir sehr freundlich weitergeholfen, in dem er mir sachverständige und kostensparende Ratschläge gegeben hat. Vielen Dank! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Freundlich und kompetent, sehr gute tel. Erstberatung, kurzfristige Terminierung, zeitnahe Abwicklung. Ich bin insgesamt sehr zufrieden. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail). Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.
Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wohnflächenberechnung Sehr zügige Durchführung und dazu noch Nachlass ggü. dem telefonisch vereibarten Preis auf Grund einer kleinen Wohnung. Top!
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Wohnflächenberechnung und Grundrisserstellung Wir benötigten kurzfristig eine Wohnflächenberechnung und aktuelle Grundrisse als Unterlagen für eine Finanzierungsanfrage.
Der vermittelte Dipl.-Ing. aus Köln, Herr Horstkotte, hat uns ein faires Angebot gemacht und innerhalb einer Woche alles abgewickelt.
Hervorragend! -
Super Beratung Herr Korkmaz hat mir sehr freundlich weitergeholfen, in dem er mir sachverständige und kostensparende Ratschläge gegeben hat. Vielen Dank! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wohnraumvermessung Freundlich und kompetent, sehr gute tel. Erstberatung, kurzfristige Terminierung, zeitnahe Abwicklung. Ich bin insgesamt sehr zufrieden. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wohnraumvermessung schnell & zuverlässig Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail). Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.
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Wohnraumvermessung Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Katja Schult (geb. Westphal)
- Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - Marktwertermittlung von Standardimmobilien - Wohnen (EIPOSCERT) nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (DAkkS akkreditiert)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus)
- Geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (EIPOS)
- Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
- Immobilien-Ökonomin (GdW)
- Bautenstandsprüferin (Sprengnetter Akademie)
- zertifizierten Modernisierungsberaterin (BVGeM)
Kontakt
Adresse
Katja Schult (geb. Westphal)
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Katja Schult (geb. Westphal), unabhängige Bausachverständige und Baugutachterin für Rostock und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"
Ronny Materne-Steidel
- Maler- und Lackierermeister
- IQ-Zert zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden
- Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Maler- und Lackierergewerk (DEKRA)
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
Kontakt
Adresse
Ronny Materne-Steidel
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Ronny Materne-Steidel, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Rostock und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"