Sie haben sich entschlossen zu bauen? Vielleicht besitzen Sie auch schon ein Gebäude und möchten dieses erweitern, einen Umbau durchführen oder es einer anderen Nutzung zuführen?
Die Praxis zeigt, dass eine Bauberatung selbst bei kleinen Bauvorhaben von Vorteil ist. Je eher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind meist die Beseitigungskosten. Reduzieren Sie mit unserer Unterstützung das Risiko von Mangelärger.
Ziel unserer Bauberatung ist es für Sie als privater, gewerblicher oder öffentliche Bauherr frühzeitig Planungs-, Material- und Ausführungsfehler zu erkennen und Baumängel, Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben zu vermeiden.
Die Arbeit unseres Baubegleiters beginnt im Idealfall bereits mit der Kontrolle der Planung und Baubeschreibung. Wir empfehlen mindestens zu den folgenden vier wichtigen Bauphasen einen Baubegleiter für die Bauberatung zu beauftragen:
1. Bauberatung: Bodenplatte, Keller
2. Bauberatung: Rohbaufertigstellung
3. Bauberatung: Ausbau und Rohinstallation
4. Bauberatung: Fertigstellung / Abnahme
Bei einer vollständigen Bauberatung können wir Bauherren zudem die erzielte Qualität in Form eines Zertifikates bescheinigen.
-
Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Handwerksleistungen genau unter die Lupe. - Keine Baumängel
Fehler und Baumängel werden frühzeitig erkannt und können sofort behoben werden. - Keine Folgekosten
Mit unserer Baubegleitung reduzieren Sie das Risiko von unerwarteten Mehr- und Folgekosten. - Kein Risiko
Unser Bausachverständiger unterstützt Sie dabei - möglichst reibungslos und ohne Risiko - die vereinbarten Bauleistungen zu bekommen. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
- Qualifizierte Objektbesichtigung
-
Preis
Preis Bauberatung: 499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Bausumme von max. 500.000,00 € (inkl. 19% MwSt.). Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
-
Mehr- und Sonderleistungen
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. MwSt.) Zusätzliche Vor-Ort-Begehungen (pro Begehung) 499,00 € Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer) 0,95 €/km Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5% -
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
- Baugenehmigung nebst Anlagen
- Wärmeschutznachweis
- Genehmigungs- und Ausführungspläne
- Bodengutachten
- statische Berechnungen
- Werkvertrag mit Leistungsbeschreibung des Bauträgers
-
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Baubegleiter mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
-
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Rostock, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Rostock kommen bzw. sich nicht in Rostock auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Rostock - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Fläche von rund 181 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 209.000 Menschen (Stand 2023) ist Rostock das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und besitzt eine lange und bewegte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Rostock liegt an der Ostseeküste und hat eine strategisch günstige Lage mit guten Verbindungen zu anderen wichtigen Städten. Im Westen grenzt Rostock an Bad Doberan, im Süden an die Gemeinden Papendorf, Kessin und Broderstorf, im Osten an die Gemeinde Bentwisch und im Norden erstreckt sich die Stadt bis zur Ostsee mit dem bekannten Seebad Warnemünde. Diese Lage macht Rostock zu einem attraktiven Wohnort sowie einem beliebten Reiseziel.
Rostock bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die sowohl historische als auch moderne Attraktionen umfassen. Zu den bedeutendsten zählen:
- Die Marienkirche: Ein beeindruckendes Bauwerk der Backsteingotik mit einer astronomischen Uhr aus dem 15. Jahrhundert.
- Das Rathaus: Mit seiner barocken Fassade und den markanten sieben Türmen ist es ein Symbol der Stadt.
- Die Universität Rostock: Gegründet 1419, ist sie die drittälteste Universität Deutschlands und prägt das Stadtbild mit ihren historischen Gebäuden.
- Warnemünde: Das Seebad bietet einen breiten Sandstrand, den Leuchtturm und den Teepott sowie einen idyllischen Alten Strom mit vielen Cafés und Geschäften.
- Der Rostocker Zoo: Einer der größten Zoos an der deutschen Ostseeküste, bekannt für seine vielfältigen Tierarten und naturnahen Gehege.
Zusätzlich bietet Rostock vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, insbesondere Segeln und Surfen, was durch die Nähe zur Ostsee und den Breitling begünstigt wird.
Insgesamt zeichnet sich Rostock durch seine dynamische Mischung aus historischem Erbe, maritimem Flair und lebendiger Kulturszene aus. Diese Attribute machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort sowie zu einem beliebten Ziel für Besucher aus nah und fern.
Katja Schult (geb. Westphal)
- Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - Marktwertermittlung von Standardimmobilien - Wohnen (EIPOSCERT) nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (DAkkS akkreditiert)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus)
- Geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (EIPOS)
- Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
- Immobilien-Ökonomin (GdW)
- Bautenstandsprüferin (Sprengnetter Akademie)
- zertifizierten Modernisierungsberaterin (BVGeM)
Kontakt
Adresse
Katja Schult (geb. Westphal)
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Katja Schult (geb. Westphal), unabhängige Bausachverständige und Baugutachterin für Rostock und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"
Ronny Materne-Steidel
- Handwerksmeister
- IQ-Zert zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden
- Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Maler- und Lackierergewerk (DEKRA)
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
Kontakt
Adresse
Ronny Materne-Steidel
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Ronny Materne-Steidel, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Rostock und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"